İstanbul Barosu Baro Dergisi Kasım Aralık Sayısı

67 Arsa Payı Karşılığı İnşaat... • Stj. Av. O. DURSUN madan taşınmaz mülkiyetini devreden ve bu devir ile öngörülebilir bir riziko altına giren iş sahibi karşısında tapuda malik olarak gözüken yük- leniciden taşınmaz mülkiyetini devralan üçüncü kişinin daha fazla korun- maya değer olduğu gerçeğiyle örtüşmektedir. Bunun dışında Yargıtay’ın içtihatlarında dayandığı hukuki argümanlardan biri olan avans tapu kav- ramından da dönmesi gerekmektedir. Zira para borçları için öngörülmüş olan avans kavramını taşınmaz mülkiyeti gibi ayni nitelikteki bir hak- ka uygulamak hukuk tekniği açısından uygun görünmemekte ve ayrıca Yargıtay içtihatlarıyla oluşturulan bu tip bir hukuki kurumun lüzumlu olup olmadığı hususu dahi tartışmalı bulunmaktadır. Son olarak Yargı- tay tapuda malik olarak gözüken yükleniciden pay devir alan üçüncü ki- şinin kötüniyetli olduğu yönünde oluşturmuş olduğu içtihatlarından da dönmelidir. Zira kanun koyucu tarafından da açıkça öngörülen iyiniyet karinesini hiçbir normatif dayanağa sahip olmaksızın kötüniyet karinesi olarak adlandırılabilecek bir hale çevirmek hukuka açıkça aykırı bulun- maktadır. K AYNAKÇA Faruk Acar, “ Eser Sözleşmesinde Eserin Tamamlanma Oranı ve Bu Oranın Bazı Et - kileri ”, e-akademi, 02.12.2013, http://www.e-akademi.org/makaleler/facar.pdf (Son Eri- şim: 04.01.2021). Gülşah Sinem Aydın, “ Arsa Sahibinin Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Dön - mesinin Yükleniciden Arsa Payı Alan Üçüncü Kişilere Etkisi ”, TBB Dergisi, Ankara 2019, S.141, s. 417-453. Fikret Eren, Borçlar Hukuku Özel Hükümler , Yetkin Yayınevi, Ankara 2018. M. Kemal Oğuzman, Özer Seliçi ve Saibe Oktay-Özdemir, Eşya Hukuku , Filiz Kitabevi, İstanbul 2017. M. Kemal Oğuzman ve M. Turgut Öz, Borçlar Hukuku Genel Hükümler Cilt 1 , Vedat Yayıncılık, İstanbul 2017. Ethem Sabâ Özmen, “ 2014/12321 Başvuru Numaralı Faik Tari ve Sultan Tari Başvu - rusuna İlişkin Anayasa Mahkemesi’nin Fahiş Hatalı Kararının Eleştirisi ”, TBB Dergisi, Ankara 2018, S. 135, s.491-516. Ethem Sabâ Özmen ve Gülşah Sinem Aydın, “ Tapu İptali Davası Olarak Yanlış Adlan - dırma İle Açılan Davalar (Tescili İsteme Davası/Yolsuz Tescilin Düzeltilmesi Davası) ”, İstanbul Barosu Dergisi, İstanbul 2014, C. 88, S. 6, s.179-215. Cevdet Yavuz, Faruk Acar ve Burak Özen, Borçlar Hukuku Dersleri Özel Hükümler , Beta Yayınları, Ankara 2018.